Bonus affitto 2026: chi ne ha diritto e come fare domanda

Se stai cercando di capire davvero il Bonus affitto 2026, probabilmente hai già quella sensazione familiare, il canone che pesa ogni mese e l’ansia di perderti l’unica finestra utile. La verità è che non esiste un “bonus” unico e uguale per tutti, esiste un mosaico di agevolazioni per inquilini che cambiano in base a ISEE, età, lavoro, famiglia e perfino alla distanza da cui ti sei trasferito. La buona notizia è che, se metti in fila i requisiti giusti, la domanda diventa molto più semplice.

Prima cosa da sapere: non è un bonus universale

Quando si parla di Bonus affitto 2026 si intende un insieme di strumenti diversi, tra cui:

• Contributi a fondo perduto erogati da Comuni o misure nazionali quando rifinanziate (spesso con risorse limitate).
• Detrazioni IRPEF per l’affitto nella dichiarazione dei redditi.
• Agevolazioni “in busta paga” per categorie specifiche (ad esempio lavoratori neo-assunti che si trasferiscono).
• In alcuni casi, integrazioni collegate a misure di sostegno più ampie, dove l’affitto incide sul calcolo del beneficio.

La differenza pratica è questa: alcune misure richiedono una domanda su piattaforma, altre si ottengono solo compilando bene la dichiarazione, altre ancora passano dal datore di lavoro.

Requisiti più comuni per famiglie e inquilini “generici”

Qui si gioca la partita più frequente, quella di chi è semplicemente in affitto, con un reddito normale e il bisogno di alleggerire la spesa.

I requisiti che ricorrono più spesso sono:

• ISEE entro una soglia che, in molti casi, ruota intorno ai 20.000 euro (ma può scendere, ad esempio intorno a 10.140 euro, in alcune varianti legate a fragilità, minori o specifiche misure locali).
• Residenza nell’immobile (o nel Comune dell’immobile) secondo quanto richiesto dal bando.
• Contratto di locazione registrato all’Agenzia delle Entrate (senza questo, di solito, non si parte neppure).
• Cittadinanza italiana oppure titolo di soggiorno regolare.
• Documentazione completa del nucleo.

In pratica, è un controllo di coerenza: se l’affitto è “vero”, registrato, e la situazione economica rientra, allora hai una chance concreta.

Documenti da preparare (prima che escano i bandi)

Se vuoi arrivare pronto, prepara una cartellina, anche digitale, con:

1. Attestazione ISEE 2026 in corso di validità.
2. Copia del contratto d’affitto registrato e ricevuta di registrazione (o estremi).
3. Documento d’identità e codice fiscale dei componenti del nucleo.
4. Certificato o autocertificazione di residenza (secondo canale richiesto).
5. Eventuali documenti su disabilità, numero figli, separazione, ecc., se utili a maggiorazioni.

Bonus affitto 2026 per giovani: la detrazione che spesso si sottovaluta

Per i giovani tra 20 e 31 anni non compiuti, esiste una detrazione dedicata, con requisiti di reddito che si collocano intorno ai 15.493,71-15.934,71 euro (soglia da verificare nelle conferme ufficiali 2026).

Come funziona in concreto:

• detrazione IRPEF di 991,60 euro, che può salire fino a 2.000 euro se il 20% del canone annuo supera 991,60 euro,
• vale per i primi 4 anni,
• se il contratto è cointestato, la detrazione è pro-quota.

Qui il trucco è non “dimenticarsela” nella dichiarazione: è uno di quei benefici che non arrivano se non li chiedi tu.

Neo-assunti e trasferimento: quando il bonus passa dalla busta paga

C’è poi una casistica molto specifica ma potentissima: chi è stato assunto a tempo indeterminato nel 2025, con reddito 2024 fino a 35.000 euro, e ha cambiato residenza spostandosi di oltre 100 km.

In questo caso può scattare un’agevolazione fino a 5.000 euro annui, gestita come esenzione/benefit in busta paga tramite datore di lavoro (qui contano le regole operative e la corretta comunicazione interna).

Importi: quanto puoi ottenere davvero

Gli importi cambiano molto in base alla misura, ma le grandezze più citate sono:

• fino a 1.000 euro per contributi una tantum in alcuni bandi,
• detrazioni “base” in dichiarazione spesso tra 150 e 300 euro per categorie standard,
• fino a 2.000 euro per giovani in determinate condizioni,
• fino a 5.000 euro per lavoratori neo-assunti che si trasferiscono.

Come fare domanda (senza perdersi)

Il percorso dipende dal tipo di agevolazione:

• Contributi/bandi locali o nazionali: domanda su portali dedicati (spesso Comune o enti collegati), con allegati e protocollazione.
• Detrazioni: si richiedono nella dichiarazione dei redditi, seguendo le regole fiscali e conservando i documenti.
• Misure da lavoro: si attivano tramite datore di lavoro, con documentazione su assunzione e trasferimento.

Un consiglio molto pratico: quando aprono le finestre, invia subito. Le risorse possono essere limitate e, spesso, chi arriva prima ha più probabilità di rientrare.

Il punto chiave: verifica ogni anno soglie e regole

Nel 2026 le soglie ISEE e i dettagli operativi possono cambiare con leggi e circolari. Il modo più sicuro per non farsi scappare nulla è tenere d’occhio le comunicazioni ufficiali e capire come la tua situazione si incastra nel quadro delle politiche di welfare.

Quando metti insieme contratto registrato, ISEE aggiornato e canale corretto di richiesta, il Bonus affitto 2026 smette di essere un mistero e diventa una strategia concreta per respirare un po’, mese dopo mese.